Sottomano.Esecuzione in forma specifica
Se chi si è obbligato a vendere poi non si presenta dal notaio, il giudice può emettere una sentenza che tiene luogo dell'atto e trasferisce la proprietà.
Perché ti riguarda
Vuol dire che chi compra non è costretto ad accontentarsi dei soldi: può ottenere la casa.
L’errore che si sente spesso
Chi agisce deve aver pagato o aver fatto offerta formale del prezzo nei modi di legge — dichiararsi disponibili non basta. E se nel frattempo la casa è stata rivenduta a un terzo che ha trascritto per primo, il rimedio salta: per questo il preliminare importante si trascrive.
Un esempio
Il venditore si rifiuta di firmare il rogito: l’acquirente fa causa, e la sentenza del giudice trasferisce la casa al posto dell’atto.
Nomi, indirizzi e cifre sono inventati.
La norma: art. 2932 c.c. — per la trascrizione, art. 2645-bis c.c.
Il lavoro dell’agenzia, in ordine