Scegli la pratica
Prezzo, dati catastali e persone sono già nella pratica: non li riscrivi.
Sottomano.Conteggio spese e versamenti della compravendita
Ogni cliente chiede «quanto spendo in tutto?», e ogni volta si rifà il conto a mano, col rischio di sbagliare l’imposta.
Il conteggio parte dai dati della pratica: prezzo, rendita, categoria, chi vende. Le imposte le calcola lo stesso motore per tutte le pratiche, e il foglio esce in ordine, col nome e i colori della tua agenzia.
Controlla imposte e provvigione
Prima casa sì o no, prezzo-valore, provvigione in percentuale o in euro, con o senza IVA. Se una categoria non permette la prima casa, il programma lo dice invece di calcolare lo stesso.
Caparre e versamenti
Le caparre già versate e quelle che mancano, con il mezzo e gli estremi. Il saldo al rogito torna da solo.
Stampa, scarica o manda
Il foglio si stampa o si scarica in PDF, e si può preparare il messaggio per WhatsApp con le cifre giuste.
Al telefono
Il conto si rifà anche fuori ufficio, con il cliente davanti.
Le domande che ci fanno
Come calcola le imposte?
Con le regole dell’Agenzia delle Entrate: registro al 2% o al 9% col minimo di 1.000 €, ipotecaria e catastale fisse o proporzionali, IVA quando vende un’impresa, prezzo-valore sulle abitazioni. Puoi provarlo nel calcolo gratuito delle imposte.
Il conteggio sostituisce il commercialista o il notaio?
No. È una stima chiara per il cliente. Quando un caso non è sicuro (un terreno, una categoria che non si riconosce) il programma non stampa un numero e dice di sentire il professionista.
Posso cambiare le cifre a mano?
Sì. Ogni voce si corregge prima di stampare.
Il foglio ha il mio logo?
Sì: nome, dati e colori dell’agenzia, che scegli una volta nella scheda dell’agenzia.
Senza IBAN posso stampare?
No: il foglio dice dove fare i versamenti, e senza IBAN dell’agenzia il programma te lo chiede prima.
IncarichiLa pratica è sparsa tra WhatsApp, email e cartelle, e per sapere cosa manca bisogna aprirle tutte.Scritture intelligentiLe scritture si fanno copiando un vecchio file e cambiando i nomi, e prima o poi resta il nome del cliente di prima.AcquisizioniIl proprietario chiede un prezzo, e una stima detta a voce non convince nessuno: servono i numeri, e spiegati bene.
Il lavoro dell’agenzia, in ordine