Sottomano.Doppio della caparra
Se non adempie chi ha ricevuto la caparra, l'altra parte può recedere e pretendere il doppio di quanto ha versato.
Perché ti riguarda
È la sanzione che tiene in piedi la parola data: rende caro tirarsi indietro anche a chi vende.
L’errore che si sente spesso
O si recede tenendo la caparra (o chiedendo il doppio), OPPURE si chiede la risoluzione con i danni provati. Non tutte e due: le Sezioni Unite hanno detto che sono strade incompatibili, e una volta imboccata la seconda non si torna sulla prima.
Un esempio
Il venditore ha preso 20.000 € di caparra e poi vende a un altro: l’acquirente può recedere e chiedergli 40.000 €.
Nomi, indirizzi e cifre sono inventati.
La norma: art. 1385 commi 2 e 3 c.c. — Cass. Sez. Un. 553/2009
Il lavoro dell’agenzia, in ordine