Sottomano.Prelazione del conduttore
Il diritto dell'inquilino di comprare per primo, alle stesse condizioni offerte da altri.
Perché ti riguarda
Va offerta prima di vendere a terzi, con una comunicazione formale che contiene tutte le condizioni. Sessanta giorni per rispondere.
L’errore che si sente spesso
Se la comunicazione è incompleta o si vende a un prezzo più basso di quello offerto a lui, l'inquilino può riscattare l'immobile dall'acquirente.
Un esempio
Il negozio al piano terra è affittato da dieci anni: prima di venderlo a un terzo, il proprietario deve offrirlo all’inquilino alle stesse condizioni.
Nomi, indirizzi e cifre sono inventati.
La norma: artt. 38 e 39 L. 392/1978
Il lavoro dell’agenzia, in ordine